現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對(duì)外披露，定于2024年9月30日下午3時(shí)整在溫州拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單；
4、委托代理的：授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證；
5、承租方須追加最大股東作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任；
6、意向承租方須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的公司及法定代表人、擔(dān)保人的信用報(bào)告，對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；
7、須提供經(jīng)出租方資格確認(rèn)并蓋章的《參與招租競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》；
8、不接受聯(lián)合體報(bào)名；
9、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)買(mǎi)保證金、租金及履約保證金：
1、競(jìng)買(mǎi)保證金：11.88萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)；并在標(biāo)的公示結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。
3、租金每6個(gè)月繳納一次，首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金前兩年不變，第三年起租金在上一年的基礎(chǔ)上同比遞增2%。競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取佰位整數(shù)），不低于競(jìng)買(mǎi)保證金，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。
四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)：
1、有意競(jìng)買(mǎi)者，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照及公章，與連帶保證人一同攜帶承租人條件里面要求的報(bào)名材料前往報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、報(bào)名期截止，若僅有一家合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，則該競(jìng)買(mǎi)人即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，則按投標(biāo)式拍賣(mài)的方式確定競(jìng)得人。無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
4、本公告未盡事宜在《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年9月14日上午9時(shí)起至2024年9月29日下午5時(shí)止
咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣(mài)行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書(shū)遞交時(shí)間：自報(bào)名成功之日起至2024年9月30日上午11時(shí)止
拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢(xún)電話：15658680636
（資產(chǎn)）公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-88802006
現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091
現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州影業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣(mài)行有限公司
2024年9月14日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
