現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權(quán)進行對外披露，定于2024年11月1日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行投標式拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1．意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2．意向承租方應具備禽類定點屠宰證照資格。
3．意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 和 “信用中國” 網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單。
4．意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司信用報告。對于兩個月內(nèi)逾期超過 5 次或單欠逾期超過兩個月的信用報告，視為不合格。審核合格的信用報告，可予以確定為意向承租方。
5．意向承租方為企業(yè)法人的，應追加法定代表人或最大股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任。擔保的自然人也須提供信用報告，審查標準同上述第3點。
6．符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1．競買保證金：標的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。成交者，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分；未成交者，已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2．競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；標的由原承租人競得的：原承租人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。標的物由其他意向人競得的：①原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租方交還租賃房產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施一套，并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。②競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。
3．租金半年一付，先付后用，租金前兩年保持不變，第三年起房產(chǎn)年租金按上年租金基數(shù)環(huán)比遞增5%，設(shè)備設(shè)施年租金不遞增，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整至百位數(shù)，若首年租金成交價的25%不足50萬元的，按50萬元收?。?。
四、公開招租其他相關(guān)事項：
1．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2．信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓；若信息披露期滿無人報名，則信息披露終結(jié)。
3．租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4．在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
5．若本項目進入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分全部作為房產(chǎn)年租金的溢價，即年租金成交價格=房產(chǎn)年租金起拍價+競價溢價額+設(shè)備設(shè)施年租金。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年10月12日至2024年10月31日下午5時止
報價書遞交截止時間：2024年11月1日下午3時
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88514185
現(xiàn)代集團業(yè)務舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀檢舉報：0577-88160020
產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州菜籃子集團有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年10月12日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
